开发商母公司湘运怀化汽车运输总公司，是一家营运网点遍布怀化各县，以客运为主要产业的国有企事业单位；本项目是湘运作出向房地产开发经营产业进军的战略调整后的第一个项目；也是怀化湘运房地产开发有限公司成立以来运作的第一个房地产开发项目。房地产开发经验及品牌知名度需要在开发过程中积累。

     经过细致的市场调研，我们发现2010年在怀化,以大卖场布局分割产权销售的项目竞争日益严峻,象西都银座、华天、名品城、英泰国际等等，都相继出现了销售或经营的难题，在本项目附近200米以内，集中了在售或将售楼盘有近五个，销售额有近60亿元人民币，定位同质化严重。如果不寻求新的出路，我项目将面临一片红海。如何降低风险，最终赢得最大的收益，规划将是本项目的重中之重。

     通过公司智囊团队的系统分析，我们打破开发商的原有构想，提出了商业内街+外街+高层综合体+住宅的产品组合构想，打造一条集商业步行街＋ 大型底商 + 高尚住宅 + 酒店式公寓＋大型地下停车的集购物、娱乐、休闲、餐饮、居住于一体的商业街区物业。并将思路形成概念规划方案，获得开发商、市规划局领导的高度认同。通过我司与省建筑设计院的配合，最终形成了目前在建的规划和建筑设计方案。