近日有媒体报道称，南京有五家银行近期已将首套房贷款利率的上调幅度有所缩小，但在长沙，目前首套房贷款利率并没有松动的迹象。

   记者昨日走访得知，目前长沙银行业的首套房贷款政策基本没有做出调整。不过，部分银行在首套房贷款利率上执行利率差异化，只要房贷申请者购买或办理银行指定的产品或业务，便可享受一定的利率优惠。

   “银行首套房贷款利率有一定的灵活性，依据政策变化、银行营销以及合作楼盘等综合因素考虑，给予不同的基准利率浮动，不存在下调之说。”某股份制商业银行长沙新源支行对私业务的相关负责人表示。

   虽然首套房贷款利率浮动幅度没有下降，但是部分银行在首套房贷款利率上执行利率差异化，申请者还是有一定的优惠空间。

   据某国有银行湖南分行营业部客户经理介绍，目前长沙各家银行的首套房贷款利率标准大多是基准利率上浮15%-25%。“如果申请者能购买银行的银保产品、基金、贵金属等即享受一定的利率优惠。”例如，购买每年缴1万元、存10年15年取的银保产品，利率优惠5-7个点;每购买1万元的股票型基金能降1个点，最多低5个点等等。

   “贷款还能比没有购买产品的人更快审批下来。”该客户经理表示。

   事实上，这种在签订房屋按揭合同时，添加购买一定的银行“附加”产品并不是个案。

   “申请信用卡、网上银行和第三方存管都可享有一些利率优惠。”据某股份制银行长沙雨花亭支行的工作人员介绍，目前基本上只接受有往来业务关系的客户申请办理房贷，对于首次接触的客户几乎不再受理。

   “明年政策如何还不知道，具体的利率标准也不确定。这种情况下就算银行接了单，短期内资金也难到位，而拖到明年利率或许又会有变动，所以现在谨慎接单成了主流。” 该工作人员介绍说，再加上临近年关，银行存贷比大考将至，目前长沙有的银行干脆就停止了房贷业务的受理。

   实习记者周连武