发布时间:2012-03-06 作者:博建行政
房贷市场收紧多时的口子,终于松了。
龙年春节后,有关房贷利率重回基准的消息一直不绝于耳。上周末,这个消息终于得到证实,长沙的工、农、中、建、光大、招行等多家银行,首套房贷利率均已回归基准,与此同时,审批放款速度也大大加快。
记者调查发现,部分商业银行在实际操作中已给出了诱人的优惠政策,称不排除在基准利率的基础上再进行打折优惠。
一度消失的8.5折优惠利率,或将在下半年重现。
放贷最快只需20天
记者采访获悉,目前长沙除四大国有银行,光大、招行等部分股份制银行已经将首套房贷利率下调至基准。
在贷款利率大规模回归基准的同时,首套房贷的审批放款速度也大大加快。长沙多位银行人士表示,如果材料齐全,基本上三到四周就能放款,快的话只要20天左右。
而在去年,房贷利率上浮成为普遍现象。即便借款人同意利率基准上浮5%或10%,因银行信贷额度紧张,长沙不少购房者排队两个月等放款,等上五六个月的也大有人在。
3至6个月可以见到8.5折利率
尽管楼市调控尚未见明显的松绑,但在央行“满足首次购房家庭的贷款需求”的指挥棒下,存款准备金率继续下调,首套房贷利率再现折扣,正日益临近。
招商银行长沙分行信贷负责人谢龙预计,由于四大行的示范效应,中小银行会进行房贷政策调整,随着流动性宽松格局进一步确立,再过3到6个月时间,首套房贷8.5折优惠利率或将重现市场。
长沙某国有银行个贷部人士则告诉记者,他们大多数房贷业务已实行基准利率,经银行认定的优质客户,例如存款在50万元以上的VIP客户,目前不排除能享受9.5折优惠。
两会连线
首套房贷7折利率短期难落地
全国政协委员、大连万达集团董事长王健林近日表示,其在两会提案中建议,对首次置业和首次改善型置业贷款恢复7折优惠利率,以便使调控效果真正惠及首次置业者与首次改善性需求者。
不过记者采访获悉,银行对于房贷利率的调整仍是非常谨慎的。中信银行长沙分行一位人士预计,首套房贷利率最大幅度的折扣应该在8.5折,很难回到首套房贷利率打7折的优惠时代。而目前的回调,也还需要一个过程。