发布时间:2012-09-28 作者:博建行政
目前可知的规划中,长沙的城市发展目标已经被确定为区域中心城市和国际化城市,在这样目标下,长沙正在重新积聚新的能量。
写字楼作为经济集合体,将在长沙发挥着越来越重要的作用,同时也将左右城市的未来形象。是时候,到了写字楼集体换装的时候了。
近两年,长沙专业写字楼竞相绽放,它们的出现带来了长沙写字楼专业化程度的提升,更引发了长沙写字楼格局的改变。
写字楼市场迎来新一轮升级
长沙未来的城市容量将会大大扩容,同时长沙的发展也将极具裂变性,现在从单一的城市中心向多核心中心开始迅速转变。 按照这样的发展目标,商务商业活动的日益活跃将产生大量的商务办公的需求,同时,长沙的国际化城市的打造,也需要高端写字楼来树立新的城市形象。
在长沙城市化进程快速推进的时候,长沙写字楼市场也将要迎来新一轮的升级,这其中自然蕴藏着许多新的机遇。
根据长沙各大写字楼推售情况不完全统计,2012-2014年,长沙写字楼供应将超过100万平方米,未来几年,市区内的写字楼将在量上集中爆发。
市场的供应量与需求量是共生长的,庞大的企业办公需求则促使了长沙写字楼的诞生。目前,有不少世界500强公司不断地把地区总部和研发中心迁到长沙。这给长沙的写字楼市场带来了强大的需求。再者,长沙交通区位的优势正不断凸显,这将吸引更多的金融机构选址落户长沙,吸引更多的高端人才集聚长沙,进一步放大楼宇经济的拉动效力。
新兴中心商圈迅速崛起
现在长沙写字楼主要分布在传统城市中心区域,这里的写字楼高度集中,占据了全市写字楼90%以上的份额。
随着长沙南拓西扩,城市次中心相继成形,写字楼的分布也随之进驻到各个新兴中心商圈。
大长沙不断长大,区域价日益提升的现在,长沙写字楼将会在日益活跃的经济活动中,聚合更多的资源,发挥更大的能量。