发布时间:2013-01-04 作者:博建行政
近期,关于“两湖低调试点房产税”的传闻,再次引发了人们对房产税改革的讨论。自去年上海、重庆试点房产税以来,第二批的试点名单就只打雷不下雨;而专家对房产税的作用,也存在争议。但是,随着技术上的不断完善,房产税扩大试点已日渐成熟。有业内人士预测,房产税试点明年初有望扩容。
房产税征收条件日益成熟地方政府态度至关重要
自2011年1月28日以来,上海、重庆试点房产税已经过去20多个月,而房产税也向经营性物业征收多年;此外,大多数城市都已开始采集住宅信息,部分省市已经初步完成信息采集。这些有利条件,为接下来实现房产税征收体系的构建打下了基础。
在技术准备的同时,相关的培训工作也随之展开。从今年7月底以来,国家税务总局组织来自全国36个省市的71名税务系统工作人员,在中国人民大学培训房地产估价技术。据权威人士分析,这种估价技术很可能会应用在未来的房产税征收中。
正如国务院发展研究中心研究员倪红日近期所说的那样,技术问题已经不再是房产税试点扩大的障碍,扩大试点已经是大势所趋。另据中国证券报报道,今年7月、8月以来,一些地方政府密集派员赴京,向相关部委咨询房产税的有关政策,并就推进房产税试点进行沟通。
在积极争取房产税试点的背后,地方政府的疑虑依然存在。据业内人士分析,房产税属于地方税种,会影响地方的财政收入和房地产投资环境,因此地方政府的态度十分重要。在尚未对现有的税费进行整合的情况下,向存量住宅开征房产税会增加开发商和购房者的负担,可能影响到当地的投资环境和房地产市场走势。