国家统计局18日发布了2013年11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，11月新建商品住宅价格环比上涨的城市有66个，下降的有1个，持平的有3个。其中，长沙新建商品住宅价格连续第17个月环比上涨，11月上涨幅度为0.6%，较上月缩小0.4个百分点。

　　房地产调控力度加大70城新房价格环比涨幅收窄

　　11月是全国一二线城市升级版调控政策发布的高峰期，而新房价格持续上涨是促使此番调控升级的主要原因。

　　国家统计局今天发布的数据显示，跟10月相比，70个大中城市中，66个城市11月新建商品住宅价格上涨，比10月增加1个，其中涨幅最高的福州和桂林均环比上涨1.3%。价格下降的城市仅有1个，为温州市，下降0.5个百分点，另外，价格环比持平的城市有3个。

　　与去年11月相比，70个大中城市中，价格下降的城市1个，同样是温州市，下降1.2个百分点。其余69个城市新建商品住宅价格同比去年均有上涨，最高涨幅为达到21.9%，为上海市，另外，北京、广州、深圳等一线城市同比涨幅均超过20%。

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析称，从总体情况来看，11月70个大中城市新建商品房价格环比涨幅继续收窄，主要是因为前期房价上涨较快城市进一步加大了房地产市场调控力度，提高了二套房交易成本等，不动产统一登记制度提上日程也促使市场交易降温。另一方面，近几个月房价环比涨幅连续收窄，也促使了房价同比涨幅扩大的势头见缓。

　　长沙新房价格环比连涨17个月 未来稳中有进

　　从国家统计局近几月发布的数据来看，长沙一直属于房价上涨幅度较大的城市。今年11月，长沙新建商品住宅价格环比上涨0.6%，这已是自2012年7月以来，连续第17个月环比上涨，不过，上涨幅度较10月份缩小0.4个百分点。不过跟去年同期相比，长沙11月新建商品住宅价格仍然上涨了11.8%，涨幅较大。

　　11月下旬以来，继北上广深等一线城市后，包括长沙在内的武汉、厦门、南京等二线城市相继发布升级版楼市调控政策，进一步加大调控力度。

　　在长沙版的新政中，除了强调引导房地产开发企业理性定价，对高价商品房实行价格指导外，还提升了二套房贷首付比例，首套房90平米以上家庭，在市内六区贷款购房第二套住房，最低首付比例提高至65%，其他保持不变。不过，多数业内人士表示此新政对长沙楼市影响不大。

　　长沙房价未来走势如何?12月17日，著名经济学家柳思维在参加长沙某活动时表示，决定房价的因素，无外乎是供销关系。随着高铁的开通，长株潭城市群的扩大，湖南省城镇化水平的提高，未来长沙房价的走势会有一些新的变化，“总体上是稳中有进”。