2009年02月06日08:00 三湘都市报

     本报2月5日讯省统计局在《2008年湖南房地产开发投资回顾及2009年走势分析》中预测：“全省房地产市场观望气氛还将在2009年上半年延续，下半年有望走出低迷。”该报告介绍，2008年全省房地产开发投资规模继续扩大，但增速高位回落，与2007年相比回落16.9个百分点。同时房地产开发市场信心不足，从投资计划看，2008年，全省房地产开发企业计划总投资增长率已比2007年的计划增长大幅下调了20.7个百分点。

　　2008年，全省房地产开发投资增速高开低走，全年投资896.41亿元，增长18.8%，增速比2007年大幅回落16.9个百分点。此外，全省商品房屋施工面积增长趋缓，竣工面积减少。销售面积大幅下滑，空

置面积增加。

　　持币观望态势非常明显，房屋均价逐步走低。2008年全省商品房屋销售额为557.57亿元，比2007年下降8.7%。商品房屋销售均价为2347元/平方米，比2007年增长5.1%。商品住宅销售均价为2156元/平方米，比2007年增长4.3%。但自6月份开始，销售均价逐季下降。

　　人气问题仍然是当前投资和消费的最主要问题。专家预计，2009年上半年全省房地产市场观望气氛还将延续，但随着我国经济在扩大内需政策带动下预期在下半年稳定回暖，全省房地产市场各项优惠政策逐步落实，房价回归到与全省经济发展水平、居民收入水平基本相称的心理预期，全省房地产市场可望在下半年开始逐步走出低迷。