世纪嘉苑，品质制胜做好盘

                                       ——专访世纪嘉苑总经理、高级工程师叶心武

       这是一个好盘，地处城市中心，却能闹中取静；规划超前，而又设计合理。世纪嘉苑，以求稳务实的态度，为益阳贡献一个性价比高，风险小的好盘。

       这是一个实干家，办公桌上的安全帽，无声的告诉你这样的事实。它的主人，就是益阳旭升房地产开发有限公司总经理、高级工程师——叶心武先生。

       初见叶总，便能感受到他是一个睿智而实干的人。生长于江南水乡，腾达于京城繁华，不同的文化背景碰撞交融，塑造出其鲜明的人格魅力：热情、健谈、睿智、实干、勤勉、奋进。浸淫房地产多年，谈及房地产，娓娓道来，观点鲜明：关于世纪嘉苑，关于益阳楼市，关于国家调控……

关于世纪嘉苑：求稳务实，品质制胜

       房地产有三个要素：第一是地段，第二是地段，第三还是地段。

       随着市政府的南迁，以及市广电局、公安局、工商局、等率先迁徙为邻，新一佳超市、市中西结合医院、湖南城市学院、赫山中学等基础配套相继迁入，益阳大道沿线已经成为益阳最具商业能量的区域。

       叶总告诉我们，确定世纪嘉苑这个项目，只用了不到两天的时间，就是因为看中了这个地段。地处城市中心，且地块方正。

       世纪嘉苑地处益阳大道与龙洲路交汇东南角，位居益阳城市中央生态区龙头位置，是益阳的热点发展区域，发展潜力巨大。紧邻益阳最高楼世纪大厦，离老城中心区仅5分钟车程，既享有优质的生态居住环境又拥有成熟完善的生活配套，真正的入则宁静出则繁华，是优质的居家之地。总占地面积65900平方米，小区规划总建筑面积20.88万平米，由15栋小高层或高层住宅组成。

       由上海同济大学建筑规划设计院规划设计的世纪嘉苑项目，规划超前，而又设计合理。呈现出以下特点：人车分流，使有车一族远离雨雪，出行回家更为方便，同时，也让小区行人及小孩更加安全放心；正是因为人车分流，为小区节省了地面空间，故而绿化率高，休闲、健身等相应配套完善；秉承品质制胜的楼盘理念，项目采用高标准的硬件配套，所用建筑材料均为名牌优质产品，二期更是将采用地暖材料；处于日渐成熟的康复路商圈辐射范围之中，再加上小区本身的商业配套，使之成为真正优质的居家之地。

       在营销理念上，世纪嘉苑讲究的是“稳中求进”。不仅其营销团队非常稳定，其销售价格亦成低开高走之势。叶总介绍说：“世纪嘉苑现在的房价在2800左右，明年推出的项目二期均价将在3000左右。我很看好这个项目的销售。”

       对于世纪嘉苑，叶总用一句话作了总结：我们是抱着务实、求稳、品质制胜的楼盘理念，所以，对于购房人而言，世纪嘉苑风险小，品质好。而我们所希望的，就是能为益阳贡献一个好盘。

       在采访过程中，叶总的目光不时的移向窗外，目光中饱含着自信。而窗外，正是世纪嘉苑的二期项目。

关于宏观调控下的益阳楼市：房价还会上涨

       近期，随着中央对房地产业调控力度的不断加大，相关政策频出，引起来业内业外的普遍关注，房地产拐点论也甚嚣尘上。

       对于中央对房地产业的调控，叶总是这样理解的，国家调控也是有保有压的，其调控的重点是京沪深等一线城市，使其在短时间内房价不再有大的上涨，对于二三线城市，主要还是要保障性和改善性住房的供应，促进房地产业的健康发展。像益阳这种三线偏下的城市，房地产业还是有很大的发展空间和机会的。

       益阳房地产市场的发展历程还很短，加上09年全球金融风暴的波及，致使存量盘少，品质好的现房、准现房就更少，同时，益阳房价在同类城市中是偏低的，随着益阳城市建设力度的加大，城镇化推进速度的加快，无可置疑，益阳的房价将是一个上升的态势。

       采访的最后，叶总说：“我是新浪网的忠实读者，每天都要登陆几次；在此新年来临之际，我代表世纪嘉苑向全市人民拜个早年，祝大家新春快乐，合家幸福。也希望大家更多的关注世纪嘉苑。”

附：北京城建集团资料

世纪嘉苑项目由北京城建地产（北京城建集团旗下企业，股票代码:600266）投资开发兼工程总施工，2008年5月25日正式开工。北京城建是以工程总承包、房地产开发、设计咨询、经营生产和资本运作相结合的大型综合性建筑企业集团，具有房屋建筑工程、公路工程施工总承包特级资质和市政公用工程、机电安装、地基与基础、钢结构、公路路面、城市轨道交通工程等一批专业总承包一级资质。55次获得中国建筑业最高奖“鲁班奖”和国家优质工程奖，673次获得北京市“长城杯”奖和省市优质工程奖。集团在国内近30个省市承担业务和项目，在亚洲、欧洲、非洲等20多个国家承建了工程项目,创造了良好的信誉。北京城建先后承建了国家体育场（鸟巢）、国家体育馆、五棵松文化体育中心、奥运村等19项奥运项目及其配套工程，以及国家大剧院、中央电视台、首都机场3号航站楼、银泰中心和国内外多个城市的地铁线路和高速公路等重大工程建设项目。北京城建集团曾多次派出专业房地产经营人才对益阳市场和项目实地考察和市场调研，对项目进行详细充分的投资回报技术分析和论证，此次把益阳作为进入湖南市场的首选城市，看中的是未来益阳房地产市场的广阔发展前景和成长空间。

相关荣誉：

“中国十大影响力品牌”

“中国企业500强”

“世界 225家最大国际承包商”之一

“中国最具影响力企业”

“全国优秀施工企业”