益阳大道，横贯东西，车流如织，作为益阳最高规格的城市形象大道，发展潜力巨大。近几年来，香港佳宁娜、五矿地产、北京城建集团等资本大鳄频频出手，大盘云集，楼王频现。随着众多实力开发商和品质大盘的聚集，“益阳大道板块”逐步成熟，并成为益阳楼市的最大热点、成为益阳楼市的标志性区域和城市名片。该板块交通便捷、环境优越，投资升值潜力巨大、楼盘的售价也长期占据着益阳楼市的顶端。

       09年十月国庆期间，位于益阳大道版块核心位置的世纪嘉苑传来重磅消息：该楼盘的拳头产品——中央景观楼王一经推出即获市场的广泛追捧，销售均价达到3000元/平米，最高售价突破3200元/平米大关，创造了该楼盘的最高销售价格。同时，也拉开了益阳大道版块房价整体进入“3字头”时代的序幕。

       近日，市民王先生在接受本刊记者采访时说，09年初他在益阳大道板块某楼盘开盘时看中了一套120平米的房子，当时售价为每平米2400元，觉得价格有点高就没出手，没想到年底楼盘的均价已经涨到了每平米2900元。现在，他非常后悔自己当时的“优柔寡断”，但看到该区域巨大的升值前景，王先生还是果断了一回，用每平米比当初开盘时高出几百元的价格买下了中意的房子。

       其实，王先生的经历也从一个侧面体现了益阳大道板块近两年来楼市的火爆。据权威部门统计数据显示：益阳大道板块楼盘整体销售均价已经逼近3000元/平方米，整体销售和成交价格居益阳楼市之冠，益阳大道版块逐步已经进入“3字头”时代。由此可见民众对该区域发展潜力的普遍认同和青睐。

       随着益阳环省会中心城市的建设，益阳创建国家卫生城市、省级文明城市建设的快速推进，益阳的居住环境和投资价值得到了质的改善和提高。随着益宁城际干道的建设将驳接龙洲南路，便捷连通宁乡和长沙。另外长益常城铁的施工建设将为益阳经济和城市发展提供更大的发展空间。益阳大道作为益阳的城市主干道和交通枢纽，承载着益阳后发赶超和经济崛起的重任，在益阳城市发展的宏伟蓝图上占据着最浓墨重彩的位置。

       以益阳大道最具代表性的楼盘“世纪嘉苑”为例，该楼盘地处益阳大道与龙洲路交汇处核心位置，该楼盘一期于去年6月开盘，当时的开盘均价为2500元/平方米，开盘当天成交额达5000多万元，之后的一期一批成交均价达到2800元/平方米，而随着工程的推进，一期二批准现房中央景观楼王一经推出，销售均价便直逼3000元/平方米。目前该项目一期一批少量准现房清盘销售中，二批部分中央景观楼王正在热销。

      益阳房价在整个湖南属于下游位置，益阳的周边城市和其他地市州中心城区房价基本上都已进入“3字头”时代，益阳还处于“房价洼地”。益阳大道板块作为益阳中心城区的核心版块，房价的上涨空间大，居住、商务办公、投资均是最为理想的区域。抓住机遇，果断出手，在处于快速上升期的益阳大道版块抢得一席之地的确是个不错的选择。