发布时间:2011-02-10 作者:博建市场部
春节后上班第一天,央行即加息,给楼市当头一棒。此举距离1月26日出台“国八条”不到到半个月。昨日记者采访多位房产人士,普遍认为“楼市降温不可避免”。
去年的最后一个季度,央行两次“加息”,很多专家预测中国进入了加息通道。武汉高盛智信地产公司总经理梅林认为,三次加息幅度不大,但时间间隔不长,往后还会继续加息,贷款买房成本会明显增加,将极大影响人们的预期。
某网站负责人称,频繁加息和提高准备金率,说明国家开始实施“稳健”的货币政策,今年贷款融资难度大,且成本高,在限购令之下,房地产很快会缺钱。
武汉长源地产副总肖学峰认为,今年开年即加息,加上此前的“国八条”,两记重拳表明国家调控楼市的决心,很多购房者或受政策限制不能买房,或者进入观望。
“国八条”下,春节楼市趋冷已经很明显。春节期间,从初四起陆续就有些楼盘开门。前天和昨天,记者看了多个售楼部,基本上没什么人看房。即使在汉口中心的售楼部里,也是半个小时看不到一组客户。而到近郊楼盘看房人更是很少。据了解,不少楼盘在春节期间是零成交。
业内人士认为,如果不出台这些政策,楼市可能会稳一稳,但目前来看,2、3月份楼市可能“降温”,此次突然加息,或会加快楼市“降温”。