湖南国有大行\"跟风\" 取消首套房贷优惠

发布时间:2011-02-12     作者:博建市场部

     今年贷款购买首套住房的长沙市民,拿到房贷利率优惠的可能性愈来愈小。近日,包括北京、上海、南京、合肥等城市相继传出当地国有大银行全面取消房贷利率优惠的消息。记者昨日从省内工、农、中、建、交五大银行了解到,继中小股份制银行取消优惠之后,占据房贷市场主要份额的国有大行也开始“跟风”,对节后新办房贷客户执行基准利率。这意味着,原8.5折房贷优惠利率正成为“过去式”,大量准备买房的消费者压力陡增。


     去年以来,央行连续7次上调存款准备金率、3次加息,银行信贷规模受到严格控制,房贷市场利率水平由此“水涨船高”。今年1月中旬,记者曾调查发现,虽然部分股份制银行相继取消房贷利率优惠,但各大国有银行仍可受理首套房贷利率8.5折优惠。但短短春节黄金周之后,国有大行即陆续开始对首套房贷款执行基准利率。


     “春节前来签房贷合同的话,可能还能享受8.5折或9折利率优惠,但现在只能是基准利率。”昨天下午,工行长沙某网点个贷经理告诉前往咨询首套房贷款的记者。记者获悉,春节放假前工行总行曾下发内部通知,要求各地分行对首套房开始执行基准利率。“还没收到正式的文件,对首套房贷利率折扣取消或者叫停。”省中行个贷中心人士称,房贷执行基准利率更多属于市场行为,该行部分优质客户仍可申请利率优惠。此外,记者从农行、建行、交行等网点也了解到,目前,这些银行受理的个人首套房贷业务基本都执行基准利率。


     据外地媒体报道,交通银行是从1月28日起取消首套房贷款利率优惠;而建行则是从2月10日起对首套房贷实行基准利率,但对部分优质客户可优惠至9折利率。


     其实,五大银行取消首套房贷利率优惠已是“慢了一拍”。某国有银行湖南省分行个贷负责人表示,首套房贷利率从7折上调到8.5折,是银监会通过窗口指导的形式,各银行统一上调。而从8.5折上调到基准利率,并没有监管部门的统一要求,银行主要是从控制风险、提高息差收益的角度作出的政策调整,符合国家调控楼市、抑制需求的大环境。


     去年10月份以来3次加息,加之取消房贷利率优惠,将加大客户的还款压力,尤其对新购房者产生明显影响。而从房贷利率8.5折到取消优惠,相当于加息4次。记者算了一笔账,按最新五年以上6.6%的贷款利率,贷款100万,期限20年,按照八五折优惠利率计算,每个月还款6941.15元。如果按基准利率,每个月还款7514.72元,相比前者,每月要多还573.57元。