“限购令”正步步逼近。

      国家信息中心经济预测部近日发布报告：住建部已经初步拟定了第三批执行“限购令”的城市名单。

      2月15日，记者致电湖南省住房和城乡建设厅副厅长高东山，他表示：长沙是否列入第三批名单，暂未收到住建部指示，但省内已在“研究”相关事宜。

      长沙很难“置身事外”

      自1月26日“新国八条”出台至今，仅有青岛、上海、济南、成都、北京5个城市出台住房限购政策，而此时，距离新政规定的时间窗口仅剩5天。

      按照要求，2月中旬之前，要求出台限购令的城市包括：各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市。

      照此估算，将至少有36个城市需要出台或更新住房限购措施。

      湖南省不动产商会秘书长李咏认为，房地产调控是“全国行政一盘棋”，作为省会城市，长沙“置身事外”的可能性不大。李咏预测，近期，将是各地“限购令”细则出台的密集期。

      专家：盲目跟风不明智

       李咏分析，“限购令”有两个目的，一是为国家近两年兴建的大量保障房投入市场赢得时间；二是通过行政手段遏制房地产泡沫化势头。

       即使如此，李咏认为长沙也没必要出台“限购令”，因为长沙楼市“相对健康”，而且，长沙正处于城市化进程的重要阶段，“限购令”如在近期出台，长沙必将错过“拓城”的大好机会。

      一直关注湖南房地产的中南大学教授王林同意上述观念，原因两点，一是长沙房价在省会城市中相对较低；二是长沙房产的存量相当大。

      业内 希望细则“相对弹性”

      如果“限购令”出台势在必行，李咏希望本地政府能结合地方实际，出台具“相对弹性”的细则，“尽量减少对长沙楼市的负面影响”。这不是业内人士的一厢情愿。

      记者虽然未能从省住建厅获得进一步的信息，但一位接近长沙市建委的人士透露：长沙“限购令”即使执行，也会相对温和，重点可能会放在对外来人口在长沙投资买房的控制。

       业内人士的共识是：“限购令”只是过渡性政策，不可能长期执行。