上百城市公布限价目标西宁、拉萨缺席

　　国家统计局统计并公布新建住房价格指数的70个大中城市，均已公布年度新建住房价格控制目标。在31个省区市和5个计划单列市中，还有西宁、拉萨两个省会和自治区首府尚未公布房价控制目标。西安的调控目标设定为增长幅度不高于15%，在36个城市中偏高。

   【盘点各地房价调控目标】

　　各地房价目标出齐北京独降  潘石屹:多地表态属跟风

　　截至3月31日，共有60余个城市出台房价调控目标，仅有北京一地给出了“稳中有降”的说法，其他城市多数要求新建住房价格涨幅低于GDP和人均收入增长。对此，住建部已于日前发出通知，要求各地听取民意，对已公布的房价目标酌情调整。

　　各地房价控制目标多喊涨官员称对降价没信心

　　“我们也想过提房价稳中有降，让居民更加能接受。但是，房价最终还是由市场说了算的，我们若提出降价，仅凭现有的政策，没有信心一定能实现。”某市一位官员告诉记者，如果目标最终没有实现，就将面临问责，那不如制定一个相对宽松、一定能实现的目标

　　持有地产股仍有望获超额收益（荐股）

　　量价齐跌后政策依然如故，导致超调，风险向中上游行业及银行、财政传导，给A股带来巨大的系统性风险，但由于地产股已部分反映了悲观预期，在此种情形下相对收益将较为明显

　　官方表态：住建部通知蕴含深意各地确定调控目标要获社会认同

　　近日住建部发出通知，要求各地在落实《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发〔2011〕1号），确定年度新建住房价格控制目标时，要在本地区内听取社会的意见，使各地调控目标的制定科学合理，并取得社会的认同和支持。

   银监会警示房地产泡沫风险限制各种名目炒房

　　29日，中国银监会发布《中国银行（601988）业监督管理委员会2010年报》，报告指出，国家对房地产市场的平稳健康发展高度重视，已对房地产市场进行有效调控，但由于深层次原因，推动房地产市场泡沫积聚的因素还在增加。

   市场反应：半数房企公布年报“调控年”仅一家公司亏损

　　在A股市场上也已经有近一半的房地产公司披露了2010年年报。而从各上市房企公布的年报看，虽然遭遇调控，但绝大部分房企还是取得相当不错的业绩。

　　楼市成交量继续低位运行降价幅度有限

　　目前，楼市并未出现大范围的降价现象，打折优惠对象主要为郊区新推楼盘，且房源量有限。由于2010年整体销售情况较好，今年年初楼市热销，多数开发商库存压力不大，资金和土地储备均较为充足，降价意愿不足。

　　各方分析：不要让北京成为全国楼市调控的唯一亮点

　　既希望看到有更多城市可以像北京一样拥有勇于担当的精神，也期盼未来房价降价有实实在在的力度和幅度，不要让降价目标最终变成“空降”，不要让人们“空欢喜”一场。

　　拿什么遏制楼市投机

　　限购令允许本地居民购买第二套住房，这实际上是鼓励居民住房投机炒作。异地购买的情况也是如此。住房限购令希望以十分复杂的方式来限制住房投机炒作，人们担心，若不限制住房的投机炒作，政策的效果可能会适得其反。

　　各地房价调控目标挂钩GDP增速上涨预期难改

　　今年1月以来，中央加大了房地产调控力度，政府一再要求各地加紧出台调控细节和目标并强调落实。虽然2月间更多城市的房价涨幅已经放缓，但同比价格下降的城市仅有一个，显示稳定房价的任务仍十分艰巨。

　　机构预判上海楼市：房企资金链最多撑9个月

　　研究机构称，多数市场化运作的企业资金链可能承受的极限周期不超过9个月。这一判断得到部分业内人士认同，在近期举行的上市公司年报说明会上，部分上市房企高层表示，如果交易量持续保持低位，大型开发商自身的资金链能够维持最多6至8个月，中小开发商面临的考验更为严峻。